Bienvenue sur le site de Fabien Di Lorenzo


 

Bienvenue sur le site de Fabien Di Lorenzo, conseiller immobilier Sextant France.

Issu d'une lignée d'architectes, bâtisseurs et gestionnaires, l'immobilier est pour moi une tradition naturelle et une passion avant même d'être ma profession.

Mon secteur principal est celui de l'uzège, dans le Gard, autour de la ville d'Uzès, premier duché de France, ville d'art, ville d'histoire, inspiratrice de la loi Malraux et à l'origine de la création des secteurs sauvegardés.

Célèbre pour son emblématique place aux herbes, où tel un Depardieu vous pourrez jouer les Cyrano avec votre Roxane, Uzès rime aussi - dans un autre registre – avec le nom d'une fameuse marque de bonbons qui y est implantée, sans oublier ses marchés aux couleurs locales du mercredi et du samedi qui remportent un vif succès et mettent le terroir à l'honneur.

Nombre d'artistes, auteurs, acteurs, ou capitaines d'industrie ont été séduits (et le sont encore!) par la cité ducale.

Uzès est une ville à taille humaine, où résident 9 000 habitants à l'année (40 000 dans un rayon de moins de 10 km), reconnue et recherchée pour sa qualité de vie.

En effet, charme et authenticité se mêlent harmonieusement à la modernité et aux standards de vie du monde actuel.

Dotée de tous les commerces et services, de médecins généralistes et spécialistes, d'un centre hospitalier, d'une crèche, de trois écoles maternelles, deux écoles primaires, trois collèges, deux lycées, une MFR, d'un cinéma, d'une médiathèque, d'une université populaire, d'une école de danse et de musique, d'un haras national et de centres équestres, animée par une vie associative riche et très développée, la ville permet à toutes les générations de s'épanouir pleinement.

Idéalement située, à un quart d'heure de l'autoroute A9, du Pont du Gard et des gorges du Gardon, à une demi-heure de Nîmes (gare TGV, aéroport low cost, zones commerciales, théâtre, CHU, université...), d'Avignon (gare TGV + Eurostar + Thalys, aéroport low cost, zones commerciales, opéra-théâtre, université...), ou d'Alès (école des mines, pôle mécanique, zones commerciales...) et d'Anduze (bambouseraie, poteries, rives du Gardon...), à 45 minutes de la mer, à une heure de Montpellier et de Montélimar, à une heure trente d'Aix-Marseille et de Valence, l'uzège est une région facile d'accès, attractive et cosmopolite qui cumule les avantages à la fois de la campagne, des villages et de la ville, sans les inconvénients respectifs.

Les maîtres-mots sont la convivialité et l'ouverture, dans un cadre environnemental préservé.

 Si je devais résumer ce panorama, je reprendrais les mots de Jean Racine, lorsque dans ses Lettres d'Uzès il écrivait à ses amis parisiens : « Et nous avons des nuits plus belles que vos jours... ».

Je vous invite à venir vérifier par vous-même, c'est avec grand plaisir que je vous accueillerai et vous accompagnerai dans votre projet d'achat, de vente, ou encore d'investissement.

 

ACHETEURS :

Bénéficiez des conseils, de l'expertise, de l'implication et des services d'un professionnel expérimenté.

Le réseau SEXTANT et moi-même engageons notre nom, notre réputation et notre responsabilité pour trouver LE bien qui vous correspond, au juste prix, avec toutes les garanties et informations indispensables à votre décision d'achat, pour une acquisition réussie, en toute transparence et en toute confiance.

Pour l'achat votre résidence principale ou secondaire, d'un terrain, d'une propriété agricole ou d'un local commercial, je serai à vos côtés, à votre écoute, et vous assisterai jusqu'au terme de votre recherche, de la définition du projet à la signature de l'acte authentique par devant notaire.

Je pourrai ainsi répondre à toutes vos questions d'ordre pratique, administratif, juridique, fiscal ou patrimonial.

Grâce au réseau SEXTANT et à ses partenariats, je vous aiderai, si nécessaire, à monter un dossier de financement sérieux et compétitif, qui facilitera la réalisation de votre projet, et qui peut vous valoir la préférence d'un propriétaire vendeur face à d'autres acquéreurs au profil plus incertain.

Mon travail au plus près du terrain me permettra de vous présenter des biens ciblés, pour des visites efficaces, sans vous faire perdre votre temps ni vous faire faire des allées et venues inutiles.

Certains propriétaires vendeurs qui ont déjà travaillé avec le réseau SEXTANT et/ou moi-même nous confient en exclusivité la vente de leur(s) bien(s), et/ou souhaitent vendre en toute confidentialité, de ce fait vous pourrez accéder par mon intermédiaire à des biens accessibles par nul autre moyen : le réseau SEXTANT et moi-même vous offrons un vrai choix.

Nos partenariats avec des promoteurs ou constructeurs nous permettent de vous proposer également des biens neufs, négociés aux meilleures conditions.

Votre satisfaction est mon moteur et ma priorité, j'espère que comme de nombreux clients vous reviendrez vers moi pour vos projets ultérieurs d'achat, de vente ou d'investissement, et que vous me recommanderez auprès de votre entourage.

Je peux aussi vous faire bénéficier de nombreux services et astuces (transport, hébergement avantageusement négocié lors de vos séjours pour des visites, notaire habitué à travailler à distance, y compris avec des ressortissants étrangers, conseils techniques pour vos aménagements/transformations/personnalisations, présentation d'entreprises fiables, compétentes et sérieuses pour vos travaux/équipements, mises en garde sur les pièges à éviter, etc.).

 

VENDEURS :

Confier la vente de votre bien à un professionnel, c'est déjà vous donner des chances supplémentaires de vendre votre bien, mais c'est surtout l'assurance de vendre aux meilleures conditions, dans les meilleurs délais, en se protégeant contre les risques, pièges ou problèmes auxquels vous pouvez être confrontés.

Une bonne transaction est une transaction où toutes les parties sont satisfaites et y trouvent leur intérêt, cela ne s'improvise pas, c'est un savoir-faire, c'est le fruit d'un travail précis, minutieux et équitable : c'est mon métier.

Pour atteindre votre objectif, qui est aussi le mien, je travaillerai avec vous de façon transparente et objective, je serai à vos côtés pour franchir chaque étape avec succès jusqu'à la signature de l'acte authentique par devant notaire.

Je serai à votre écoute et vous apporterai conseils avisés et explications sur tous les aspects pratiques, administratifs, juridiques, fiscaux ou patrimoniaux relatifs à votre situation personnelle.

Fixation du prix, documents et informations légalement obligatoires, mise en valeur des atouts de votre bien, correction des points qui peuvent bloquer ou retarder une vente, communication autour de votre bien, qualification des acquéreurs éventuels, organisation des visites, négociation, sécurisation et enregistrement de la transaction : le moindre détail laissé au hasard ou mal préparé peut empêcher la réalisation de la vente. C'est pourquoi le réseau SEXTANT et moi vous garantissons le parfait déroulement des opérations ainsi qu'un suivi régulier, pour la vente de votre résidence principale ou secondaire, d'un terrain, d'une propriété agricole ou d'un local commercial. De plus vous bénéficiez de nombreux avantages : tout d'abord, notre notoriété et notre forte exposition nationale et internationale : autant d'acquéreurs potentiels supplémentaires, ce sont autant de chances supplémentaires de vendre votre bien.

Les acquéreurs à qui nous présentons votre bien ont au préalable été qualifiés par nos soins : si une visite est organisée, c'est que nous nous sommes assurés que votre bien correspond à la recherche et au budget de l'acquéreur, nous vous épargnons ainsi des visites inutiles qui vous font perdre votre temps. Si vous me confiez votre bien, je peux me charger de la gestion logistique des visites de façon autonome, avec votre accord, et vous restez libre pour vos occupations ou obligations.

Si vous souhaitez vendre votre bien en toute confidentialité, c'est également possible avec SEXTANT : nous faisons appel uniquement à notre fichier acquéreurs qualifiés, et/ou nous pouvons cibler la publicité de votre bien uniquement sur des régions et/ou pays définis avec vous.

Votre satisfaction est mon moteur et ma priorité, j'espère que comme de nombreux clients vous reviendrez vers moi pour vos projets ultérieurs d'achat, de vente ou d'investissement, et que vous me recommanderez auprès de votre entourage.

 

INVESTISSEURS :

Naturellement présent dans le panier de tout bon investisseur, l'immobilier peut toutefois se révéler un très bon comme un très mauvais placement.

En effet, il existe mille et une façons d'investir dans l'immobilier : en direct, via une société de gestion, dans l'ancien, dans le neuf, meublé, non meublé, dans des locaux d'habitation, de bureaux, commerciaux, d'activité, de tourisme, agricoles, via des dispositifs de défiscalisation, etc.

Au final, vous vous retrouvez devant une jungle d'opportunités, souvent complexes, qui vous font hésiter, ou pire, vous induisent en erreur.

Grâce à mon expérience, mon expertise, mon indépendance et celle du réseau SEXTANT, je serai en mesure de vous proposer un montage personnalisé réellement gagnant pour vous, adapté à votre situation, qui vous enrichira vous d'abord, bien avant votre promoteur, votre banquier ou votre percepteur.

Parce que votre satisfaction est mon moteur et ma priorité, parce que j'espère que comme de nombreux clients vous reviendrez vers moi pour vos projets ultérieurs d'achat, de vente ou d'investissement, et que vous me recommanderez auprès de votre entourage, votre intérêt rejoint le mien : vous faire gagner de l'argent pour multiplier les opérations et augmenter nos gains respectifs.


SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d’action est national.

Elle est représentée localement par un réseau d’agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d’une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d’exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE.


RSAC : 804 988 418 – Ville du greffe : NIMES

Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant.
Carte professionnelle délivrée par la Préfecture de Paris sous le n° T13639